Des del 10 d’abril de 2025, tots els ajuntaments espanyols amb més de 5.000 habitants estan obligats a aplicar una nova taxa municipal per sufragar la recollida, transport i tractament de residus sòlids urbans. Aquesta mesura ha generat dubtes i debats sobre qui ha d’assumir aquest cost en el cas d’habitatges llogats: el propietari o el llogater?

Context de la Taxa de Recollida d’Escombraries

La taxa de recollida d’escombraries s’ha implementat per complir amb els objectius de gestió de residus urbans establerts per la Unió Europea, que exigeix assolir un 55% de reutilització i reciclatge de residus per al 2025. Aquesta taxa, inspirada en el principi de “qui contamina, paga”, busca responsabilitzar els ciutadans pels residus que generen.

Qui ha de Pagar la Taxa?

La Llei d’Hisendes Locals estableix que el subjecte passiu de la taxa és qui es beneficia del servei, és a dir, qui resideix en l’immoble i genera els residus. Per tant, en principi, el pagament recauria en el llogater. No obstant això, la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) permet que el propietari i el llogater acordin lliurement qui assumeix determinats despeses, inclosos els tributs municipals com la taxa d’escombraries, sempre que aquest pacte quedi escrit per contracte.

Implicacions per a Propietaris i Llogaters

Per als propietaris, és important assegurar-se que el contracte de lloguer reflecteixi clarament qui ha de pagar la taxa d’escombraries. La transparència en el contracte és clau per evitar conflictes i assegurar una convivència sense sobresalts. En cas que no hi hagi un acord específic, la responsabilitat recaurà en el llogater, ja que és qui es beneficia del servei de recollida de residus.

Consideracions Addicionals

Cada ajuntament pot determinar com calcular l’import de la taxa, cosa que pot generar diferències significatives entre municipis. Alguns municipis estableixen una taxa fixa, mentre que altres la calculen en funció de criteris com el valor cadastral, el nombre de persones empadronades o el consum d’aigua. A més, es contemplen taxes diferenciades per a consumidors en risc d’exclusió social, tenint en compte els ingressos, la condició laboral, familiar o personal.

En conclusió, la nova taxa de recollida d’escombraries és una mesura necessària per millorar la gestió de residus urbans i complir amb els objectius europeus. Tot i que la responsabilitat del pagament recau en el llogater, és fonamental que propietaris i llogaters arribin a acords clars i transparents per evitar conflictes. La clau estarà en la col·laboració i la comunicació entre ambdues parts per assegurar una convivència harmoniosa i complir amb les noves normatives.